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2017成都市购房(限购)新政策与外地人在成都买房条件解读

2017年10月28日 10:04:52  分类: 成都生活指南  参与: 3227人  点这评论

在文中,我们将与大家一起解读2017年成都限购政策、成都市购房新政策与外地人在成都买房条件。

一说到房子,很多人就会觉得俗气,特别是像小付哥这样的文艺青年,不去谈论诗和远方,却来说买房的事情,但没办法,文艺青年也要吃饭,也要养家糊口,更何况我觉得没有稳定的经济基础,诗和远方永远都只是你眺望的诗和远方……

2017成都市购房(限购)新政策与外地人在成都买房条件解读

所以,我们来谈一下房子

2017年大成都的楼市很变态,较之2016年,房价几乎翻了个倍,真是应了那句话,不限不涨,越限越涨。去年没买房的,今年肯定后悔得一米多高,那么今年买房,到底出了哪些新政策呢?

首先说说成都限购政策,其实限购就是成都楼市新政策,也是外地人在成都买房的条件。

成都限购政策,是指在成都主城区的13个区,包括:青羊区、成华区、金牛区、锦江区、武侯区、高新区(南部园区)、天府新区以及后来被圈入主城区的龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区(西部园区)。

要在这13个区买房,必须得本地户口,外地人的话,则需要连续不间断的交纳24个月的社保。

具体可以参考下图:

2017成都市购房(限购)新政策与外地人在成都买房条件解读

解读:

首先看天府新区与高新区(南部园区),你想在这两个地方买房,首先你得有户口在这购房区,没有户口就必须在购房区有稳定工作且连续交满了24个月的社保,并且你必须在购房区里面无房,那么你才有资格购买一套房子,只能买一套哦。并且这两个区不能跨区买,你在天府新区交的社保,就只能在天府新区买。

然后除了天府新区与高新区(南部园区)的其它11个区,同样需要你要有户口,没有户口就必须交满24个月社保。但这11个区可以跨区买,你是成华区的户口,可以买锦江、龙泉这些区,并且,你如果之前在成都不管哪个区有房子,还还可以购买,但同一自然人,同一户口本也只能买一套。

但是,如果你在限购的13个区,于2016年10月1日后购买的新房,或者2017年3月24日后,购买的二手房,那么都算你在限购时间里已经买了一套房子,就不能再购买任何新房和二手房了哦。

再来说说限贷政策

从上面那张图还可以看到限贷,如果你要货款,天府新区和高新区针对二套房贷款是70%,也就是说,你之前在没在这两区买房,但有购房资格,然后在其它地方有商品房且还有贷款未结清的,你得首付70%。如果有两套房贷款没结清,直接不能贷了。

其它11区的限贷也是一样,只是二套贷首付40%,两套房贷没结清,直接也不能贷款。

所以想在成都买房,你条件购了吗?

有问题想咨询的朋友,可以在下方评论处留言,我们将在24小时内回复。

本文链接:http://www.cdlxqn.com/reed/297.html

本文标签:成都生活  

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